Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
szukaj w serwisie zaawansowane
Napisz
PANEL

rozek

wpisy na blogu

Zakup działki z obciążoną hipoteką

Blog:  rozek
Data dodania: 2016-10-18
wyślij wiadomość

Chcę dokupić do swojej działki mały kawałek - 24m2; działka obciążona jest jednak hipoteką. Chcę się upewnić: czy kupując ją z obciążeniem odpowiadam za dług dłużnika osobistego wyłącznie do wartości tej działki? tzn. np. komornik ją zajmie i koniec...? Czy może jest jeszcze jakies ryzyko?

tagi
działka obciążenie hipoteczne
10Komentarze
dodaj komentarz
czortek  
Data dodania: 2016-10-18 18:44:22
nie sie wydaje, ze kupująć dzialkę z hipoteką odpowiadasz do całkowitej wysokości hipoteki jaka obciąza daną nieruchomość - to wszystko. Slowem, hipoteka poprzedniego wlaściciela, staje się Twoim dlugiem.
odpowiedz
rozek  
Data dodania: 2016-10-18 19:04:50
Tak, ale do wartości nieruchomości czyli byłbym tzw. dlużnikiem rzeczowym na zasadzie: jest dług zabieram dzialke bo jest wpis. Takie informacje bynajmniej posiadam
odpowiedz
katarzyna1  
Data dodania: 2016-10-18 19:27:31
O ile ja się orientowalam w temacie to trzeba zrobić podział, zeby ten kawałek wydzielić i wtedy właściciel działki udaje się do tego kto obciazyl hipotekę np. bank o wyłączenie tego kawałka z długu hipotecznego i wtedy ten kawałek dzialki staję się "czystym" kawałkiem który możecie bezpiecznie kupić :) tylko to bardzo długo trwa
odpowiedz
rozek  
Data dodania: 2016-10-18 19:39:18
Działka już jest podzielona. Biorę jednak pod uwagę że wierzyciel nie zgoda się. Oceniając ryzyko, to myślę, że jest niwielkie w związku z jej niska wartością, braku potencjalnego nabywcy i możliwością zaspokojenia pozostałą lwią częścią z domem będąca własnością sąsiada
odpowiedz
Odpowiedź do katarzyna1
7linii
Data dodania: 2016-10-18 20:14:56
tylko tej dokupionej działki nie przyłączaj do swojej księgi wieczystej-niech będzie osobno w nowozałożonej księdze
odpowiedz
rozek  
Data dodania: 2016-10-18 20:16:52
Pomyślałem o tym samym
odpowiedz
Odpowiedź do blog został usunięty
7linii
Data dodania: 2016-10-18 20:24:12
ale najbezpieczniej bedzie najpierw wystapić do banku o tzw. zgodę na zwolnienie z obciążenia hipotecznego tej działeczki- i zazwyczaj nie ma z tym problemu,szczególnie,że to niewielka powierzchnia,tylko żeby bank załączył stosowne pełnomocnictwa dla pracowników banku,którzy tę zgode podpisują w trybie art.95 prawa bankowego- konieczne do wniosku do sądu w Wydziale ksiąg wieczystych.
odpowiedz
jaspis130maria  
Data dodania: 2016-10-19 07:32:52
Przepraszam, że to napiszę, ale ludzie jak nie mają kłopotu to szukają go na siłę(!!). Motywacją może być zakup za tzw. "półdarmo" innej nie znajduję. Może ja już długo żyję i wiem, że takie okazje to nie okazje.
odpowiedz
rozek  
Data dodania: 2016-10-19 08:55:57
Zgadzam się. Ale to nie chodzi o okazję, bo w życiu bym nie kupił dużej działki obciążonej hipoteką. Tu chodzi o malutki kawałek, który i tak jest użytkowany przeze mnie (24m2).
odpowiedz
Odpowiedź do jaspis130maria
jaspis130maria  
Data dodania: 2016-10-19 12:42:11
Jest używana, ale własnością jest osoby zadłużonej. Może źle zrozumiałam, ale skoro dalej jest na niej dług to kupujesz z hipoteką, godząc się na konsekwencje z tego wynikające. Tutaj będą wszyscy gdybać, może i w dobrej wierze, ale tylko bank może udzielić wiarygodnej informacji, np. wyrazić albo nie na zdjęcie z tej konkretnej działki hipoteki. W innym przypadku to nie bardzo rozumiem jaka korzyść z działki jak możecie ją stracić za czyjeś długi, nawet jak ona jest mała!
odpowiedz
Odpowiedź do rozek

Mury c.d.

Blog:  rozek
Data dodania: 2016-10-18
wyślij wiadomość

Dzisiaj szalowanie stropu.blog budowlany - mojabudowa.pl

Ściany się pną

Blog:  rozek
Data dodania: 2016-10-15
wyślij wiadomość

Ściany - efekt 2 dni pracy

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl


tagi
parter ściany

Kredyt problem

Blog:  rozek
Data dodania: 2016-10-12
wyślij wiadomość

Jest sprawa taka. Dom buduję na swojej działce, ale w pozwoleniu na budowę widnieje jeszcze kawałek działki sąsiada ze względu na zaprojektowany tam zjazd. Wynika to z warunków zabudowy niezbędnych do podziału jego działki, te same warunki posłużyły do projektu mojego domu. Sąsiad wyraził zgodę na ujęcie zjazdu w projekcie. Banki będą zapewne chciały własności dwu działek, również tej gdzie jest zaprojektowany wjazd, chociaż moja działka ma dostęp do drogi. Czy ktoś z Was miał taki misz-masz?


blog budowlany - mojabudowa.pl


tagi
działka kredyt pozwolenie
5Komentarze
dodaj komentarz
onaja  
Data dodania: 2016-10-12 12:52:06
kiedy załatwialiśmy pozwolenie na budowę kawałek zjazdu przechodził przez naszą działkę. Zjazd to tzw. miedza, która była i jest nasza. trzeba było przesuwać mostek i dopiero potem dostaliśmy pozwolenie na budowę.
odpowiedz
naszpoliklet  
Data dodania: 2016-10-12 17:15:01
Takiego miszmaszu nie miałam, ale jak my załatwialiśmy kredyt to bank chciał tylko wyspi KW działki na której budujemy i tylko numer KW działki stanowiącej dojazd (w naszym przypadku działka na której idzie droga gminna), więcej ich nie interesowało. Trzymam kciuki żeby nie było problemów :(
odpowiedz
rozek  
Data dodania: 2016-10-12 20:46:52
Teoretycznie nie widzę problemu, bo bank może dokonać wpisu na mojej działce, zobaczymy,dopytam. Chcę dokupić ten kawałek (24m2), ale... obciążony jest hipoteką. Albo kupię go, albo zmienię WZ i aneks do PnB. Na szczęście SSO planuje zbudować z własnych środków
odpowiedz
naszpoliklet  
Data dodania: 2016-10-13 09:35:21
To jakby co, to możesz potem wziąć kredyt gotówkowy (do 200k dają zdaje się), nie hipoteczny. I wtedy ich w ogóle nie interesuje. Chyba, że planujesz jakąś bardzo dużą kwotę. :)
odpowiedz
Odpowiedź do rozek
rozek  
Data dodania: 2016-10-13 14:57:11
To prawda, ale jest droższy i na 7-8 lat. Przy hipotecznym planuję ok. 150 tys. Rozmawiam z BS, mówią, że to zależy co rzeczoznawca napisze w operacie, a rzeczoznawca mówi, że bank nie powinien robić problemów. A jak nie to będę robił trochę z bieżących oszczędności i kredytu got.
odpowiedz
Odpowiedź do naszpoliklet

Zmiany w projekcie

Blog:  rozek
Data dodania: 2016-10-10
wyślij wiadomość

blog budowlany - mojabudowa.pl

Myślałem, że wszystko będzie szło jak po maśle, a tu zagwozdka. Szef zaproponował powiększenie holu kosztem, dużego zresztą, otwartego wiatrołapu. Słusznie zresztą, bo od drzwi do schodów jest ok. 1 m. Wszystko byłoby Ok, ale fundamenty są, bloczki postawione, kurczę, trzeba zmieniać dolewać... Dokonywaliscie podobnych zmian w trakcie prac? To może i kuchnię bym powiększył... Zdjęcie z bieżących prac. Chodzi o to wycięcie.

2Komentarze
dodaj komentarz
natkarl  
Data dodania: 2016-10-12 13:36:34
Lepiej żebyś zmiany wprowadził teraz, póki jeszcze jest taka możliwość niż później żałował. U nas w trakcie budowy też wynikły pewne zmiany ale nie zmieniały one fundamentów. Życzymy powodzenia :)
odpowiedz
rozek  
Data dodania: 2016-10-12 22:29:41
Jak pomyślę o biurokracji, zmianach przez projektanta, która zawsze ma czas, to mi się odechciewa. A ekipa leci dalej z budową. Dzięki za życzonka ;)
odpowiedz
Odpowiedź do natkarl
rozek
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 38049
Komentarzy: 135
Obserwują: 32
On-line: 9
Wpisów: 48
 Galeria zdjęć: 81
Projekt C203A SZCZUPŁY - WARIANT I
BUDYNEK- dom szeregowy , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - świętokrzyskie
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia
ARCHIWUM WPISÓW
2019 lipiec
2019 maj
2018 kwiecień
2018 marzec
2017 grudzień
2017 listopad
2017 październik
2017 wrzesień
2017 lipiec
2017 maj
2017 marzec
2016 grudzień
2016 listopad
2016 październik
2016 wrzesień
2016 lipiec
2016 marzec
2016 luty
2015 listopad
2014 lipiec

OBECNIE NA BLOGU
1 niezalogowany użytkownik